Для тих, хто планує тривале перебування в Литві, чи то на підставі візи, посвідки на проживання, чи то на підставі тимчасового захисту, винаймання квартири чи іншого житла є важливим аспектом. Це питання актуальне і для тих українців, хто планує ще у 2025 році приїхати в цю країну й отримати тут тимчасовий притулок. Детальніше на цю тему можна дізнатися з іншої нашої статті.
Процес, як винайняти квартиру в Литві буде здебільшого схожий на інші країни, але має свої особливості та нюанси. У цій статті ми детально розберемо, як здійснюється довгострокова оренда будинків або квартир у цій країні, які існують способи пошуку житла, як правильно проводити огляди та укладати договір оренди. Вкажемо на можливість отримання дотацій від держави під це питання, що є справді щедрою пропозицією, адже Литва невелика країна.
Для наших співвітчизників, хто все ж таки планує виїхати за кордон і отримати статус тимчасового захисту в Естонії, ось стаття на дану тему, актуальна і для 2025 року.
Оренда житла в Литві сайти, і де шукати
Однією з базових проблем є можливість винайняти квартиру у Вільнюсі недорого, а також Каунасі або іншому місті країни. Таке житло затребуване, і справа стосується не тільки біженців з України, які приїжджають сюди. Останніми роками кількість тих, хто орендує житло, зростає, і з цим збільшуються вимоги і зміни на ринку нерухомості. Перш ніж почати пошук квартири, важливо розуміти, які кроки потрібно зробити, щоб процес оренди був максимально гладким і безпечним.
Найзручнішим способом зняти квартиру недорого є використання онлайн-ресурсів. Це дає змогу отримати повне уявлення про доступні варіанти, порівняти ціни та знайти житло в потрібному районі. Розглянемо кілька популярних литовських ресурсів для пошуку оренди житла. Тут же можна купити квартиру у Вільнюсі дешево, якщо ви маєте достатньо коштів для купівлі свого житла в цій країні.
Орендувати квартиру в Литві, сайти актуальні та популярні для пошуку:
- Alio.lt – це один із найвідоміших литовських сайтів оголошень, що пропонують пошук квартири або іншої нерухомості, тут можна знайти безліч пропозицій. Платформа пропонує фільтри за ціною, площею та місцем розташування, проте вона має лише литовську локалізацію.
- Ober-Haus – одне з найбільших рієлторських агентств країни, на сайті якого представлено як оренду квартир (Вільнюс, Клайпеда, Каунас та інші міста), так і пропозиції купівлі нерухомості. Вони пропонують детальну інформацію про нерухомість і свої послуги. Сайт має російськомовну локалізацію.
- Domoplius.lt – ще один популярний портал, де пропонується оренда квартир Литва, включно з довгостроковим винаймом, так і короткостроковим. Є російськомовна локалізація.
- Rentu.lt – спеціалізований сайт, де можна зняти кімнату без посередників, квартиру або цілий будинок на короткостроковий період, аж до проживання кілька місяців. Підійде тим, хто тільки планує приїхати в країну на довгий термін, допомагає винайняти квартиру у Вільнюсі або іншому популярному місті швидко, щоб потім не поспішаючи шукати те житло, яке вам потрібно.
- Facebook групи – як і в інших країнах, у Литві активно використовують соціальні мережі для пошуку житла. На Facebook можна знайти групи, де є оренда квартири Литва недорого, а місцеві жителі та агенти публікують актуальні оголошення. Також такий спосіб дає змогу самостійно опублікувати свою потребу, наприклад, «винайму однокімнатну квартиру» із зазначенням своїх вимог і бажаної ціни.
Є й міжнародні інтернет-ресурси, де представлена нерухомість цієї країни. Частіше на них пропозиції стосуються недовгого проживання, але можна знайти і на великий термін.
Окремо варто сказати, що пошук можна здійснювати не тільки самостійно. Оренда квартири Вільнюс і по країні представлена і можливостями ріелторських компаній. Тут вам зрозумілою мовою покажуть пропозиції, ви зможете розглянути їх і вибрати найкращу для вас за ціною та іншими критеріями. Єдиний мінус, вам доведеться сплатити агенту комісію в розмірі однієї вартості оренди, такі правила ринку.
Рекомендуємо вам знайти агента, який знає російську або українську мову. Це значно спрощує ситуацію пошуку і позбавляє вас мовного бар’єру. Один зі способів знайти такого агента, дізнатися з соцмереж у тих людей, хто зняли квартиру таким способом і можуть дати рекомендацію. Крім зручності ви також отримаєте юридичну підтримку під час підписання договору оренди, але знову ж таки, це вам дорожче обійдеться.
Чи можна отримати дотацію на оренду житла в Литві від держави?
У цій країні передбачена фінансова підтримка для українських біженців, включно з допомогою в оплаті оренди житла. Ця підтримка спрямована на полегшення адаптації та інтеграції прибулих громадян України. Така ініціатива працює і 2025 року, її зберегли.
Незалежно від того, чи вам потрібна в оренду кімната в гуртожитку для однієї людини, чи ви шукаєте житло просторе для великої родини, ви можете розраховувати на таку допомогу:
- Одноразова виплата на облаштування – після отримання статусу тимчасового захисту та реєстрації місця проживання, біженці можуть звернутися до місцевого муніципалітету за одноразовою виплатою на облаштування. Ця виплата надається особам, які уклали договір оренди житла на термін не менше 6 місяців, зареєстрований у Реєстрі нерухомості Литовської Республіки. Розмір допомоги залежить від складу сім’ї і може бути використаний, зокрема, для оплати застави за оренду (депозиту).
- Компенсація витрат на оренду житла від Міжнародної організації міграції (МОМ) – представництво МОМ у Вільнюсі надає фінансову допомогу для часткового покриття витрат на оренду житла. Компенсація становить 70% вартості оренди за два місяці, зазначеної в договорі, але не перевищує 475 євро на місяць. Для отримання цієї допомоги необхідно мати договір оренди, укладений на строк не менше 6 місяців.
- Одноразова виплата на першочергові потреби – Вільнюський офіс МОМ також надає одноразову виплату в розмірі 176 євро для новоприбулих українців, які змушені були залишити свою країну через війну. Ця допомога спрямована на покриття найнеобхідніших витрат у період адаптації.
Той, хто вже приїхав до країни і зняв квартиру, може отримати фінансову разову допомогу. Це хороший варіант не відразу виплачувати велику суму, а отримати чудовий бонус через дотації. Радимо розглянути пропозиції та подати документи на отримання фінансової допомоги.
Квартири в оренду, як вибрати відповідне житло
Правильний вибір житла – це не тільки пошук найдешевшої оренди, а й врахування різних чинників, які можуть вплинути на вашу якість життя. Це стосується не тільки цієї держави, таке правило буде універсальним. Ба більше, якщо ви хочете купити квартиру Вільнюс, Каунас, Клайпеда та інші регіони країни, то принцип вибору збережеться.
Розглянемо, що потрібно враховувати під час вибору квартири в Литві:
- Розташування – важливо враховувати не тільки ціну, а й транспортну доступність, інфраструктуру району та близькість до важливих об’єктів (роботи, навчання, магазинів, місць відпочинку тощо).
- Тип житла – у Литві доступний широкий вибір житла. Це може бути оренда однокімнатних квартир, студій, просто кімнат і до більших будинків і комфортабельних апартаментів. Якщо ваш бюджет обмежений, варто розглянути можливість оренди студії або великої квартири, але разом із ще одним або двома орендарями спільно.
- Стан квартири – під час огляду важливо звернути увагу на стан усіх комунікацій (сантехніка, опалення, електрика, теплоізоляція). Запитайте господарів про акт огляду, де будуть вказані всі несправності.
- Ціна оренди – нерухомість може сильно відрізнятися залежно від міста, району та стану житла. Врахуйте також додаткові витрати, такі як комунальні послуги, інтернет, парковка.
- Безпека – у великих містах і столиці важливо звернути увагу на рівень безпеки району або потенційного місця проживання. Сама по собі країна порівняно безпечна, але все ж якісь моменти для себе враховуйте.
В ідеальному варіанті добре буде винайняти житло, яке вас влаштувало б за всіма пунктами, включно з ціною, хоча практика показує, що задовольнити всі пункти не вийде, але наблизитися до цього можна.
Укладення договору оренди
Наприкінці варто кілька слів сказати про договір оренди житла в Литві. Після того як ви знайшли відповідне житло, наступним кроком буде укладення договору оренди з власниками. Це важливий юридичний документ, який захищає ваші права як орендаря. У ньому мають відображатися всі базові поняття, суми та умови. Сам документ складається в довільній формі, можна типовій, і нотаріально завіряти його немає потреби.
Договір має містити такі основні моменти:
- строк оренди із зазначенням дати початку дії;
- умови розірвання, та умови дострокового розірвання;
- розмір орендної плати та депозиту;
- умови оплати комунальних послуг;
- додаткові оплати (прибирання під’їзду або території, обслуговування ліфта, парковка, може інші такого типу);
- детальний опис стану житла, його особливостей, що оформляється окремим актом.
Акт приймання-передачі житла із зазначенням його стану і наявності в ньому предметів, техніки, меблів та інше на момент здачі. У такому додатковому документі можна описати і стан речей, що передаються вам разом із житлом. Акт складається у двох примірниках і підписується сторонами. До акта можна зробити кілька фотографій, що фіксують ті чи інші проблемні місця, щоб потім до вас не було претензій, і вам повернули депозит.
Для укладення договору оренди в Литві українським біженцям знадобиться документ, що засвідчує особу (закордонний паспорт або ID-карта), а також літовський персональний код (цифрова посвідка на проживання), який вам потрібно отримати після реєстрації в країні. Він дає право довгострокової оренди житла.
Винайм житла в Литві – це процес, який вимагає уваги до деталей і знання базових особливостей. Використання онлайн-ресурсів і ріелторів значно спрощує завдання пошуку, а знання всіх нюансів допоможе вам уникнути помилок і проблем у майбутньому. Якщо ви вирішили шукати житло самостійно, будьте готові витратити час на перевірку всіх деталей і самого житла, що здається в оренду.
